Estimation théorique
Route de Combault,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Combault,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 17 | RTE DE COMBAULT | 3 | 68 | 486 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 190 | 284000€ | 3156€ |
2020-03-10 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 54 | 108 | 305000€ | 5648€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES ELZEVIRS | 6 | 124 | 483 | 633400€ | 5108€ |
2020-08-07 | 16 | AV DES SAPINS | 6 | 173 | 432 | 699000€ | 4040€ |
2022-07-18 | 6 | VLA DESIRE | 6 | 140 | 0 | 491500€ | 3511€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES NANGUES | 3 | 57 | 0 | 473000€ | 8298€ |
2021-09-30 | 6 | AV DES SAPINS | 6 | 157 | 690 | 860000€ | 5478€ |
2022-11-18 | 8 | AV DES ELZEVIRS | 4 | 65 | 708 | 534000€ | 8215€ |
2021-12-22 | 9 | AV DU MARECHAL MORTIER | 5 | 146 | 283 | 569000€ | 3897€ |
2020-05-06 | 1 | RTE DE COMBAULT | 2 | 26 | 250 | 303000€ | 11654€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES NANGUES | 6 | 124 | 555 | 496000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES ELZEVIRS | 2 | 39 | 150 | 340000€ | 8718€ |
2021-08-04 | 1 | AV DES MARGUERITES | 5 | 151 | 350 | 549000€ | 3636€ |
2022-03-15 | 22 | RTE DE COMBAULT | 5 | 138 | 454 | 525000€ | 3804€ |
2019-11-28 | 7 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 94 | 0 | 319700€ | 3401€ |
2022-05-18 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 169 | 401 | 1269650€ | 7513€ |
2019-08-05 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 72 | 413 | 402350€ | 5588€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 6 | 108 | 1350 | 1250000€ | 11574€ |
2021-07-29 | 8 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 142 | 400 | 699000€ | 4923€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ALEXIS QUIRIN | 6 | 146 | 402 | 627500€ | 4298€ |
2020-04-09 | 12 | AV DU LAC | 4 | 123 | 80 | 540000€ | 4390€ |
2022-01-14 | 1 | RUE LEON BLUM | 6 | 117 | 340 | 350000€ | 2991€ |
2022-12-29 | 10 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 3 | 54 | 440 | 360000€ | 6667€ |
2022-11-15 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 76 | 168 | 459500€ | 6046€ |
2021-01-22 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 81 | 205 | 308000€ | 3802€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ALEXIS QUIRIN | 5 | 126 | 418 | 625000€ | 4960€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE GAUMONT | 2 | 65 | 503 | 360000€ | 5538€ |
2022-07-29 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 309700€ | 4022€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 429000€ | 4767€ |
2020-12-17 | 25 | RTE DE COMBAULT | 3 | 66 | 0 | 320750€ | 4860€ |
2021-06-14 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 59 | 0 | 355000€ | 6017€ |
2021-10-25 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 73 | 0 | 155325€ | 2128€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 342000€ | 4442€ |
2021-12-10 | 3 | AV DU LAC | 6 | 165 | 326 | 590000€ | 3576€ |
2019-12-13 | 23 | AV DU GROS CHENE | 5 | 133 | 401 | 468000€ | 3519€ |
2020-07-16 | 4 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 117 | 0 | 497000€ | 4248€ |
2023-04-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 498 | 345000€ | 5565€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JEAN COTELLE | 5 | 106 | 496 | 166250€ | 1568€ |
2022-07-28 | 14 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 160 | 486 | 758000€ | 4738€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 195 | 392650€ | 3740€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 3 | 44 | 0 | 193500€ | 4398€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES MARGUERITES | 5 | 105 | 378 | 449000€ | 4276€ |
2021-01-12 | 1 | AV DES SAULES | 4 | 91 | 480 | 460000€ | 5055€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ALEXIS QUIRIN | 6 | 121 | 387 | 426880€ | 3528€ |
2023-05-25 | 25 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2020-07-30 | 15 | AV DU LAC | 4 | 112 | 412 | 457000€ | 4080€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 501 | 505000€ | 2658€ |
2021-04-02 | 11 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 8 | 93 | 367 | 422482€ | 4543€ |
2019-08-02 | 89 | AV ANDRE ROUY | 5 | 209 | 562 | 625000€ | 2990€ |
2019-09-30 | 15 | ALL DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 147 | 369000€ | 3926€ |
2020-05-15 | 93 | AV ANDRE ROUY | 3 | 108 | 210 | 338500€ | 3134€ |
2021-09-23 | 103 | AV ANDRE ROUY | 5 | 88 | 301 | 400000€ | 4545€ |
2019-06-18 | 95 | AV ANDRE ROUY | 3 | 45 | 40 | 215000€ | 4778€ |
2022-03-01 | 19 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 223 | 391000€ | 3724€ |
2023-06-01 | 15 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 7 | 126 | 509 | 627200€ | 4978€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 377 | 329500€ | 5991€ |
2021-11-24 | 1 | AV DU VAL ROGER | 3 | 85 | 435 | 369756€ | 4350€ |
2021-11-15 | 18 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 150 | 327 | 502800€ | 3352€ |
2020-12-10 | 15 | RUE GEORGES | 3 | 55 | 258 | 277900€ | 5053€ |
2019-07-24 | 68 | AV ANDRE ROUY | 3 | 54 | 405 | 275000€ | 5093€ |
2020-03-09 | 12 | AV DE GAUMONT | 3 | 91 | 672 | 546000€ | 6000€ |
2020-09-08 | 18 | RUE GEORGES | 3 | 53 | 341 | 277500€ | 5236€ |
2022-12-02 | 115 | AV ANDRE ROUY | 4 | 98 | 178 | 234000€ | 2388€ |
2020-02-12 | 1 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 125 | 402 | 375000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CLEMENTINE | 2 | 40 | 421 | 336000€ | 8400€ |
2022-06-14 | 2 | AV DU VAL ROGER | 6 | 250 | 400 | 930000€ | 3720€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEAN COTELLE | 3 | 59 | 606 | 355000€ | 6017€ |
2022-09-02 | 121 | AV ANDRE ROUY | 5 | 143 | 914 | 565000€ | 3951€ |
2019-10-01 | 37 | AV DU GROS CHENE | 5 | 99 | 528 | 629000€ | 6354€ |
2022-01-20 | 7 | AV DE GAUMONT | 4 | 100 | 497 | 524000€ | 5240€ |
2020-05-19 | 28 | AV DES MARGUERITES | 6 | 120 | 355 | 580000€ | 4833€ |
2019-11-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 390 | 375500€ | 4636€ |
2021-08-25 | 20 | RUE GEORGES | 4 | 55 | 645 | 284500€ | 5173€ |
2019-08-13 | 34 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2021-09-10 | 1 | AV DU VAL ROGER | 6 | 163 | 637 | 575000€ | 3528€ |
2020-09-02 | 2 | AV DU VAL ROGER | 4 | 75 | 200 | 360000€ | 4800€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 175 | 366 | 540000€ | 3086€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GEORGES | 4 | 90 | 656 | 338000€ | 3756€ |
2022-01-07 | 6 | AV DE GAUMONT | 5 | 93 | 382 | 525000€ | 5645€ |
2019-06-07 | 1 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 101 | 725 | 525000€ | 5198€ |
2019-07-08 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 353 | 350000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 8 | RUE GEORGES | 3 | 64 | 472 | 296500€ | 4633€ |
2023-03-31 | 6 | RUE GEORGES | 3 | 64 | 436 | 320000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 24 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 92 | 721 | 495000€ | 5380€ |
2019-10-18 | 11 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 96 | 610 | 423000€ | 4406€ |
2023-03-08 | 5 | RUE ELISABETH | 5 | 134 | 447 | 640000€ | 4776€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE COMBAULT | 5 | 132 | 535 | 405000€ | 3068€ |
2019-06-28 | 25 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 0 | 455000€ | 3889€ |
2022-03-01 | 2 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 331 | 500000€ | 4545€ |
2021-06-04 | 12 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 0 | 495000€ | 5964€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE COMBAULT | 4 | 91 | 258 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ELISABETH | 2 | 68 | 273 | 360000€ | 5294€ |
2019-06-19 | 56 | AV ANDRE ROUY | 4 | 73 | 0 | 316000€ | 4329€ |
2023-03-03 | 86 | AV ANDRE ROUY | 2 | 39 | 745 | 256000€ | 6564€ |
2021-08-03 | 54 | AV ANDRE ROUY | 2 | 55 | 392 | 290000€ | 5273€ |
2020-06-26 | 4 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 173 | 868 | 645000€ | 3728€ |
2020-07-17 | 2 | CR 42 LA BORNE BLANCHE | 5 | 142 | 508 | 419000€ | 2951€ |
2023-02-24 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2019-10-16 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2023-03-02 | 4 | AV LAMARTINE | 2 | 78 | 458 | 310000€ | 3974€ |
2023-04-03 | 12 | AV DU BEAUREGARD | 6 | 112 | 403 | 490000€ | 4375€ |
2022-04-25 | 170 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 133 | 553 | 505000€ | 3797€ |
2021-07-29 | 7 | AV DE LA FAVORITE | 8 | 146 | 698 | 350000€ | 2397€ |
2019-09-30 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE COMBAULT | 5 | 125 | 576 | 495000€ | 3960€ |
2022-09-12 | 42 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 330 | 499000€ | 5144€ |
2020-09-10 | 14 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 100 | 454 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 17 | AV DES ORMEAUX | 3 | 56 | 530 | 460000€ | 8214€ |
2021-07-23 | 14 | AV DES ORMEAUX | 4 | 145 | 475 | 585000€ | 4034€ |
2022-07-22 | 21 | AV DES SAULES | 3 | 80 | 193 | 505000€ | 6313€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES RABLES | 5 | 73 | 594 | 520000€ | 7123€ |
2019-08-23 | 20 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 261 | 319000€ | 5145€ |
2021-08-31 | 21 | AV DES ORMEAUX | 6 | 130 | 460 | 619500€ | 4765€ |
2019-05-28 | 61 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 113 | 488 | 430000€ | 3805€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA FAVORITE | 6 | 140 | 500 | 553000€ | 3950€ |
2022-12-12 | 17 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 630 | 163600€ | 1212€ |
2022-02-24 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 41 | 134000€ | 3268€ |
2019-07-02 | 11 | AV LAMARTINE | 6 | 92 | 828 | 615000€ | 6685€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES RABLES | 5 | 102 | 400 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-13 | 1 | AV DES CHASSEURS | 3 | 54 | 199 | 299000€ | 5537€ |
2019-09-24 | 22 | RUE ELISABETH | 3 | 80 | 263 | 437000€ | 5463€ |
2020-11-06 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 291 | 440000€ | 4112€ |
2020-09-25 | 10 | AV DU VAL ROGER | 4 | 80 | 511 | 540000€ | 6750€ |
2023-03-14 | 163 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 0 | 875000€ | 8578€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES PEUPLIERS | 8 | 138 | 672 | 440000€ | 3188€ |
2022-04-01 | 28 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 446 | 460000€ | 5412€ |
2020-02-07 | 39 | AV DE LA HAUTE FUTAIE | 8 | 143 | 368 | 410000€ | 2867€ |
2020-02-28 | 54 | AV LECOMTE | 5 | 165 | 419 | 480000€ | 2909€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU PROPHETE | 4 | 74 | 268 | 298760€ | 4037€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE COMBAULT | 4 | 81 | 381 | 192500€ | 2377€ |
2021-07-26 | 27 | AV DES ORMEAUX | 6 | 161 | 842 | 640000€ | 3975€ |
2020-02-20 | 12 | AV DES CHASSEURS | 5 | 75 | 480 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 72 | AV DES MOUSQUETAIRES | 2 | 31 | 168 | 237000€ | 7645€ |
2019-08-06 | 61 | AV DU LAC | 6 | 177 | 720 | 600000€ | 3390€ |
2022-05-25 | 13 | AV ANDRE ROUY | 5 | 96 | 519 | 520000€ | 5417€ |
2020-07-02 | 5 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 281 | 245000€ | 3828€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 104 | 220 | 420000€ | 4038€ |
2020-12-15 | 1 | AV DES PLATANES | 5 | 120 | 300 | 463000€ | 3858€ |
2019-10-31 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 100 | 187 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-22 | 9 | RUE MONTMARTRE | 4 | 88 | 549 | 460200€ | 5230€ |
2019-07-30 | 11 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 101 | 419 | 503000€ | 4980€ |
2022-03-31 | 20 | RUE GALLET | 3 | 60 | 426 | 370000€ | 6167€ |
2021-09-21 | 21 | AV LAMARTINE | 5 | 120 | 583 | 444500€ | 3704€ |
2019-09-27 | 14 | AV DU VAL ROGER | 4 | 97 | 96 | 617160€ | 6362€ |
2022-07-15 | 4 | RUE FORTIER | 7 | 189 | 702 | 710000€ | 3757€ |
2022-06-17 | 20 | AV DE LA FAVORITE | 5 | 93 | 479 | 349000€ | 3753€ |
2021-04-15 | 9 | RUE MONTMARTRE | 5 | 117 | 440 | 480000€ | 4103€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |